Freier Sachverständiger & Immobiliengutachter (Wilhelmshaven & Bundesweit)
Ich komme von der Baustelle,
nicht vom Schreibtisch.
Mein Name ist Erdal Essiz. Ich begutachte Schäden an Gebäuden, prüfe Sanitär- und Heizungstechnik und ermittle den Wert von Immobilien, bundesweit, als freier Sachverständiger.
Wer ausführen kann,
erkennt Fehler früher.
Ich habe meinen fachlichen Hintergrund nicht im Gutachtenwesen aufgebaut, sondern in der Ausführung. Als Teil der Essiz Gruppe koordiniere ich Bauvorhaben über sämtliche Gewerke hinweg: von der Planung über Heizung, Sanitär und Elektro bis zur Abnahme.
Das prägt, wie ich begutachte. Ich sehe täglich, wie Schäden tatsächlich entstehen: unter Termindruck, an der Schnittstelle zwischen zwei Gewerken, durch eine Anlage, die nie an das Gebäude angepasst wurde. Diese Fehler erkennt man schneller, wenn man weiß, wie sie zustande kommen, und man kann realistisch beziffern, was ihre Beseitigung kostet.
Bewusst bin ich freier Sachverständiger und habe auf eine öffentliche Bestellung verzichtet. Der Grund ist schlicht Geschwindigkeit: keine Kammerbindung, keine Wartelisten, kurze Wege. Für die allermeisten Anlässe ist genau das der Vorteil, den meine Auftraggeber brauchen. Wo eine Bestellung tatsächlich verlangt wird, sage ich das im Erstgespräch, statt Ihnen die Zeit zu nehmen.
Vier Dinge, auf die
Sie sich verlassen können.
Ich sage auch ab
Wenn ein Gutachten Ihnen in Ihrer Lage nichts bringt oder Sie einen öffentlich bestellten Sachverständigen brauchen, erfahren Sie das im Erstgespräch. Ein Auftrag, der Ihnen nicht hilft, nützt mir langfristig auch nichts.
Verständlich statt beeindruckend
Ein Gutachten, das Sie nicht verstehen, können Sie nicht verwenden. Ich schreibe fachlich genau, aber in Sätzen, die auch ohne Bauingenieurstudium tragen.
Tempo als Teil der Leistung
Bei Fristen, Kaufterminen und laufenden Schäden entscheidet Geschwindigkeit über das Ergebnis. Deshalb sind Reaktionszeiten bei mir zugesagt und nicht zufällig.
Erreichbar bleiben
Sie sprechen mit mir, nicht mit einem Sekretariat, und Sie bekommen nach der Lieferung keine Kostennote für eine Rückfrage.
Aus der Praxis.
Für die Praxis.
Ich komme von der Baustelle, nicht vom Schreibtisch. Für meine Gutachtertätigkeit ist das der entscheidende Unterschied: Ich beurteile Bauschäden und Haustechnik nicht aus der Theorie, sondern aus der täglichen Ausführungspraxis.
- Kosten aus der Praxis
- Meine Kostenschätzungen kommen nicht aus einer Tabelle, sondern aus laufenden Baustellen. Das macht sie belastbar, wenn eine Versicherung sie anzweifelt.
- Technisches Urteil aus dem Gewerk
- Heizung, Sanitär und Lüftung beurteile ich aus der Ausführungspraxis heraus. Dort, wo die Abweichung zwischen Planung und Realität tatsächlich entsteht.
Damit Sie es nicht suchen müssen.
Klarheit
Drei Fragen, die oft zuerst kommen.
Sind Sie öffentlich bestellt und vereidigt?
Nein, ich bin freier Sachverständiger, und das ist eine bewusste Entscheidung. Freie Sachverständige sind nicht an Kammerverfahren und Wartezeiten gebunden und können deshalb erheblich schneller vor Ort sein. Für die allermeisten Anlässe wie Schadensklärung, Mängel gegenüber einem Handwerksbetrieb, Verhandlung mit der Versicherung oder Wertermittlung für Kauf, Verkauf oder Erbauseinandersetzung ist das die passende und schnellere Lösung. Wo eine öffentliche Bestellung wirklich verlangt wird, sage ich Ihnen das im Erstgespräch und Sie verlieren keine Zeit.
Arbeiten Sie wirklich bundesweit?
Ja. Mein Büro sitzt in Wilhelmshaven, die Ortstermine finden in ganz Deutschland statt. Die Anfahrt gehört ins Angebot und wird vor der Beauftragung mit Ihnen geklärt. Es gibt also keine Überraschung auf der Schlussrechnung.
Sind Sie als Gutachter neutral?
Gutachten und Ausführung sind streng getrennt. Ich stelle fest, was ist. Wer anschließend saniert, entscheiden allein Sie. Was die Nähe zur Praxis bringt, ist etwas anderes: Ich schätze Instandsetzungskosten realistisch ein, weil ich diese Baustellen täglich sehe und nicht aus einer Tabelle rechne.
Antwort in 24 Stunden
Reden wir über Ihren Fall.
Drei Minuten, ein paar Sätze. Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden persönlich. Das Erstgespräch kostet nichts.
+49 176 12220608Mo–Fr 8–18 Uhr, Sa nach Absprache
Kurze Nachricht
Ich antworte persönlich, kein Sekretariat.