Freier Sachverständiger & Immobiliengutachter (Wilhelmshaven & Bundesweit)
Ich komme von der Baustelle,
nicht vom Schreibtisch.
Mein Name ist Erdal Essiz. Ich bin Unternehmer, Projektentwickler und von der DESAG Deutsche Sachverständigen Gesellschaft mbH geprüfter und anerkannter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung.
Sachverständigenkompetenz trifft auf jahrzehntelange Praxis.
Mein Name ist Erdal Essiz. Ich bin Unternehmer, Projektentwickler und von der DESAG Deutsche Sachverständigen Gesellschaft mbH geprüfter und anerkannter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung.
Meine fachliche Grundlage ist die Ausbildung zum Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik und die Weiterbildung zum staatlich geprüften Techniker. Seit über 20 Jahren arbeite ich an und mit Gebäuden. Damit verbindet meine Sachverständigentätigkeit zwei Dinge, die bei der Beurteilung von Gebäuden den Ausschlag geben: technisches Fachwissen und die praktische Erfahrung aus der täglichen Arbeit an Immobilien.
Gebäude kenne ich nicht nur aus Plänen, Berechnungen und Gutachten. Als Unternehmer führe und verantworte ich eigene Betriebe in der Sanitär-, Heizungs-, Klima- und Elektrotechnik, mit insgesamt mehr als 50 Beschäftigten. Seit vielen Jahren bin ich dadurch unmittelbar mit der technischen Gebäudeausrüstung, mit Sanierungen, Modernisierungen, Instandsetzungen und der Beurteilung von Schäden befasst.
Diese Praxis erlaubt es mir, einen Gebäudeschaden nicht isoliert zu betrachten. Bei der Begutachtung geht es darum, Schadensbild, mögliche Ursache, technische Zusammenhänge und die Auswirkungen auf das Gebäude nachvollziehbar miteinander zu verbinden.
Bewusst arbeite ich als freier Sachverständiger. Keine Kammerbindung, keine Wartelisten, kurze Wege. Wo eine öffentliche Bestellung tatsächlich verlangt wird, sage ich das im Erstgespräch, statt Ihnen die Zeit zu nehmen.
Immobilien nicht nur bewerten, sondern verstehen.
Neben der technischen und handwerklichen Tätigkeit bin ich seit vielen Jahren Projektentwickler und selbst Immobilieneigentümer. Darüber hinaus bin ich an einer Hausverwaltung beteiligt.
Immobilien kenne ich deshalb aus unterschiedlichen Perspektiven: als Eigentümer, Projektentwickler, Unternehmer und Sachverständiger. Ich beschäftige mich in der Praxis mit dem Ankauf und der Entwicklung von Immobilien ebenso wie mit Sanierungsbedarf, Gebäudetechnik, laufender Bewirtschaftung und den wirtschaftlichen Auswirkungen baulicher und technischer Entscheidungen.
Gerade für die Wertermittlung halte ich diese Verbindung für besonders wichtig. Der Wert einer Immobilie besteht nicht nur aus Zahlen und Flächen. Bauzustand, technische Ausstattung, vorhandene Schäden, notwendige Investitionen, Modernisierungsmöglichkeiten und die nachhaltige Nutzbarkeit eines Gebäudes müssen im Gesamtzusammenhang betrachtet werden.
Was nachweisbar ist.
- 01 Durch die DESAG Deutsche Sachverständigen Gesellschaft mbH geprüft und anerkannt als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung
- 02 Eingetragen im Sachverständigen- und Expertenverzeichnis des Berufsfachverband für das Sachverständigen- und Gutachterwesen e. V. (BSG)
- 03 Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik
- 04 Staatlich geprüfter Techniker
- 05 Sachkundiger im Bereich Schadstoffe
- 06 Unternehmer im Bereich Sanitär-, Heizungs-, Klima- und Elektrotechnik
- 07 Projektentwickler und Immobilieneigentümer
- 08 Beteiligung an einer Hausverwaltung
DESAG-Mitgliedsnummer B/260310. BSG-Registrierung DE-B-23032610.
Gebäude bewerte ich nicht nur aus der Perspektive eines Sachverständigen. Als Handwerker, Techniker, Unternehmer, Projektentwickler und Immobilieneigentümer kenne ich Gebäude über ihren gesamten Lebenszyklus.
Worin ich arbeite.
Vier Dinge, auf die
Sie sich verlassen können.
Ich sage auch ab
Wenn ein Gutachten Ihnen in Ihrer Lage nichts bringt oder Sie einen öffentlich bestellten Sachverständigen brauchen, erfahren Sie das im Erstgespräch. Ein Auftrag, der Ihnen nicht hilft, nützt mir langfristig auch nichts.
Verständlich statt beeindruckend
Ein Gutachten, das Sie nicht verstehen, können Sie nicht verwenden. Ich schreibe fachlich genau, aber in Sätzen, die auch ohne Bauingenieurstudium tragen.
Tempo als Teil der Leistung
Bei Fristen, Kaufterminen und laufenden Schäden entscheidet Geschwindigkeit über das Ergebnis. Deshalb sind Reaktionszeiten bei mir zugesagt und nicht zufällig.
Erreichbar bleiben
Sie sprechen mit mir, nicht mit einem Sekretariat, und Sie bekommen nach der Lieferung keine Kostennote für eine Rückfrage.
Aus der Praxis.
Für die Praxis.
Ich komme von der Baustelle, nicht vom Schreibtisch. Für meine Gutachtertätigkeit ist das der entscheidende Unterschied: Ich beurteile Bauschäden und Haustechnik nicht aus der Theorie, sondern aus der täglichen Ausführungspraxis.
- Kosten aus der Praxis
- Meine Kostenschätzungen kommen nicht aus einer Tabelle, sondern aus laufenden Baustellen. Das macht sie belastbar, wenn eine Versicherung sie anzweifelt.
- Technisches Urteil aus dem Gewerk
- Wärmepumpe, Gas, BHKW, Pellets, Hydraulik: ich beurteile die technische Gebäudeausrüstung aus der Ausführungspraxis. Dort, wo die Abweichung zwischen Planung und Realität tatsächlich entsteht.
- Wert aus mehreren Blickwinkeln
- Als Projektentwickler, Immobilieneigentümer und Beteiligter einer Hausverwaltung kenne ich Gebäude nicht nur als Gutachtenobjekt. Bauzustand, Technik, Investitionen und Nutzbarkeit gehören für mich in dieselbe Bewertung.
Damit Sie es nicht suchen müssen.
Klarheit
Drei Fragen, die oft zuerst kommen.
Sind Sie öffentlich bestellt und vereidigt?
Nein, ich bin freier Sachverständiger, und das ist eine bewusste Entscheidung. Die DESAG Deutsche Sachverständigen Gesellschaft mbH hat mich als Sachverständigen für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung geprüft und anerkannt, zusätzlich bin ich im Sachverständigen- und Expertenverzeichnis des BSG e. V. eingetragen. Beides sind Nachweise privater Stellen. Öffentlich bestellt und vereidigt bin ich nicht. Freie Sachverständige sind nicht an Kammerverfahren und Wartezeiten gebunden und können deshalb erheblich schneller vor Ort sein. Für die allermeisten Anlässe wie Schadensklärung, Mängel gegenüber einem Handwerksbetrieb, Verhandlung mit der Versicherung oder Wertermittlung für Kauf, Verkauf oder Erbauseinandersetzung ist das die passende und schnellere Lösung. Wo eine öffentliche Bestellung wirklich verlangt wird, sage ich Ihnen das im Erstgespräch und Sie verlieren keine Zeit.
Arbeiten Sie wirklich bundesweit?
Ja. Mein Büro sitzt in Wilhelmshaven, die Ortstermine finden in ganz Deutschland statt. Die Anfahrt gehört ins Angebot und wird vor der Beauftragung mit Ihnen geklärt. Es gibt also keine Überraschung auf der Schlussrechnung.
Sind Sie als Gutachter neutral?
Gutachten und Ausführung sind streng getrennt. Ich stelle fest, was ist. Wer anschließend saniert, entscheiden allein Sie. Was die Nähe zur Praxis bringt, ist etwas anderes: Ich schätze Instandsetzungskosten realistisch ein, weil ich diese Baustellen täglich sehe und nicht aus einer Tabelle rechne.
Antwort in 24 Stunden
Reden wir über Ihren Fall.
Drei Minuten, ein paar Sätze. Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden persönlich. Das Erstgespräch kostet nichts.
+49 176 12220608Mo–Fr 8–18 Uhr, Sa nach Absprache
Kurze Nachricht
Ich antworte persönlich, kein Sekretariat.